Notre expérience de ces problèmes et notre profonde
maîtrise du droit de la succession
à Courbevoie
nous enseignent qu’ils doivent être envisagés et, autant que faire se peut, résolus au moment même de la séparation, sans attendre qu’un jugement ait ordonné la mise en œuvre de cette liquidation.
Il faut procéder à des comptes et liquider les biens avant le partage car nul n’est tenu de rester dans l’indivision et chacun des indivisaires peut demander à sortir de l’indivision.
La sortie d’une indivision est une opération complexe, surtout lorsque l’indivision comporte des biens immobiliers et que les indivisaires ont fait des apports différents pour l’achat de ces biens ou après leur acquisition, tels que des travaux, des améliorations, le paiement des charges de copropriété, des taxes ou des assurances.
En effet, il est rare que les époux, concubins ou associés aient versé exactement les mêmes sommes pour ces acquisitions, qui sont souvent faites en partie au moyen de biens propres à l’un des indivisaires.